Bijeenkomst project Prinses Beatrixhof

Op donderdag 3 oktober heeft Woningstichting Naarden een bijeenkomst georganiseerd voor de omwonenden van het appartementencomplex aan de Prinses Beatrixhof. Van Dillen bouw heeft zich tijdens deze bijeenkomst voorgesteld en een presentatie gegeven over wat de bewoners kunnen verwachten tijdens de sloop- en nieuwbouw van het appartementencomplex.

Kon u niet aanwezig zijn bij de bijeenkomst? Of wilt u graag informatie teruglezen?
Hier vindt u de presentatie terug. (PDF)

In de presentatie staat een QR-code. Door het scannen van deze code kunt u de BouwApp downloaden. In deze App kunt u het project “40 appartementen Prinses Beatrixhof Naarden” volgen. Van Dillen bouw houdt via deze weg de omwonenden doorlopend op de hoogte van de voortgang.

Omgevingspresentatie-Van-Dillen-Prinses-Beatrixhof

Overeenkomst project Prinses Beatrixhof

Op 24 juni ondertekende Woningstichting Naarden en van Dillen Bouw officieel de samenwerkingsovereenkomst voor het sloop- en nieuwbouw project Prinses Beatrixhof. 

Naar verwachting zal van Dillen Bouw het appartementencomplex aan de Prinses Beatrixhof in september afbreken om daarna een prachtig nieuwbouwcomplex, met 16 extra appartementen, te realiseren.

Goed nieuws voor de woningzoekenden! 

Overeenkomst project Prinses Beatrixhof
Links: directeur-bestuurder Lilian Verheul (Woningstichting Naarden), rechts: Cees van Dillen (van Dillen Bouw)

Vijf nieuwe sociale huurwoningen aan Comeniuslaan in Naarden

Woningstichting Naarden voegt 5 mooie, duurzame, sociale eengezinswoningen toe aan haar woningportefeuille. Op 11 juni tekende Woningstichting Naarden hiervoor een koop- en aannemingsovereenkomst met ontwikkelaar en bouwer Ten Brinke. Volgens planning zullen de toekomstige bewoners in de loop van 2026 de sleutel ontvangen. 

Met de aankoop sluit Woningstichting Naarden aan bij de groeiende vraag naar betaalbare woonruimte. De woningen hebben een woonoppervlakte van ca. 85 m2, zijn gasloos en hebben minimaal een A++-energielabel. De sociale woningbouw is onderdeel van het nieuwbouwproject Comeniushof op het terrein van het voormalige tuincentrum aan de Comeniuslaan. Naast de sociale huurwoningen ontwikkelt en bouwt Ten Brinke hier ook tien luxe vrijesectorkoopwoningen. De gasvrije bouw past in het beleid van de woningstichting om uiterlijk 2050 de hele woningvoorraad van het gas te hebben.

Woningstichting Naarden is blij met de uitbreiding van haar woningvoorraad. Bestuurder Lilian Verheul: “De wachtlijst voor een sociale huurwoning in Naarden is al opgelopen tot 12 jaar. Met deze nieuwe woningen kunnen we nieuwe huurders verwelkomen en de doorstroming bevorderen. We vinden het ook belangrijk dat onze huurders een fijne plek hebben om te wonen. Deze woningen zijn dan ook van hoge kwaliteit en liggen in een prettige groene woonomgeving. Door de energiezuinige bouw zal de energierekening bovendien laag zijn, waardoor de woonlasten betaalbaar blijven.”

Het is voor het eerst sinds 2014 dat Woningstichting Naarden nieuwe woningen kan toevoegen aan haar woningvoorraad. Net als in heel Nederland stagneert de sociale woningbouw ook in de gemeente Gooise Meren. Om dit vlot te trekken heeft de gemeente afspraken gemaakt met projectontwikkelaars en woningcorporaties. Van elk nieuwbouwproject dat een projectontwikkelaar binnen de gemeente realiseert, moet 30% sociaal gebouwd worden. De corporaties nemen deze woningen af voor verhuur. 

Huurverlaging 2024

In een aantal gevallen kunt u huurverlaging krijgen.

U vraagt voor het eerst huurtoeslag aan maar de huur is daarvoor te hoog
Bij het aanvragen van huurtoeslag kijkt de Belastingdienst naar de ‘rekenhuur’. Dat is de huur van uw woning plus het deel van de servicekosten waarvoor u huurtoeslag krijgt. Als dat meer is dan € 879,66 krijgt u geen huurtoeslag. In dat geval verlagen we uw huur naar € 879,66. Daardoor kunt u dan toch nog huurtoeslag aanvragen bij de Belastingdienst. De voorwaarden zijn:

  • U huurt een sociale huurwoning.
  • Gelet op uw inkomen en vermogen heeft u recht op huurtoeslag. Het is handig als u eerst zelf op de website van de Belastingdienst een berekening maakt met een rekenhuur van € 879,66.

Uw inkomen is gedaald
We hebben inkomensgegevens van de Belastingdienst ontvangen over het jaar 2022. Als uw inkomen hoger is dan de inkomensgrens (€ 52.754 voor eenpersoonshuishoudens en € 61.047 voor meerpersoonshuishoudens) krijgt u meestal een hogere huuraanpassing. We noemen dat ‘inkomensafhankelijke huurverhoging’. Het kan gebeuren dat uw inkomen na 2022 is gedaald. Dan kan u een lagere huur bij ons aanvragen. Dat kan op elk moment in het jaar.
De voorwaarden zijn:

  • U huurt een sociale huurwoning.
  • U heeft inkomensverklaringen of aanslagen van de Belastingdienst van de leden van uw huishouden waarop te zien is wat het lagere inkomen is.

Het aantal personen in het gezin is veranderd
Als uw inkomen hoger is dan de inkomensgrens (€ 52.754 voor eenpersoonshuishoudens en € 61.047 voor meerpersoonshuishoudens) krijgt u meestal een hogere huuraanpassing. We noemen dat ‘inkomensafhankelijke huurverhoging’. Als uw inkomen daarna is gedaald omdat een gezinslid (medebewoner) is vertrokken of overleden, dan kunt u lagere huur aanvragen. De voorwaarden zijn:

  • U huurt een sociale huurwoning.
  • U heeft over 2024 een inkomensafhankelijke huurverhoging gehad.
  • Het inkomen is lager dan de bovenvermelde inkomensgrenzen. 

Als wij uw aanvraag hebben goedgekeurd, dan gaat de lagere huur in vanaf de dag dat de bewoner is vertrokken of overleden.

Huurverlaging aanvragen
Indien u aan één van bovenstaande voorwaarden voldoet dan vragen we u de volgende gegevens naar ons toe te sturen;

  1. Een recent uittreksel uit de Basisregistratie Personen (BRP) van de gemeente. Hiermee kunt u laten zien welke personen op uw adres zijn ingeschreven. De kosten voor een uittreksel BRP worden bij toekenning huurtoeslag door ons vergoed. Is een van uw gezinsleden vertrokken, dan graag een uittreksel van die persoon op zijn/haar nieuwe adres (om de ingangsdatum te bepalen).
  2. De inkomensspecificaties van alle bewoners, ouder dan 18 jaar, op het adres. Hiervoor kan een definitieve aanslag inkomstenbelasting 2023 van de Belastingdienst of 3 opvolgende recente salarisstroken of 3 uitkeringsformulieren verstrekt worden.
  3. Een specificatie van het vermogen. Uw vermogen bevindt zich onder de vermogensgrens voor huurtoeslag. Uw vermogen per 1 januari 2024 is maximaal € 36.952 per persoon. Partners mogen samen op 1 januari 2024 maximaal € 73.904 hebben.
  4. Ook dit is aantoonbaar met een aanslag inkomstenbelasting 2023 van de Belastingdienst.

Indien u nog vragen heeft over bovenstaande informatie neemt u dan gerust contact met ons op.

Eenmalige huurverlaging voor huishoudens met een laag inkomen

Huurders van een sociale huurwoning met een laag inkomen kunnen een eenmalige huurverlaging aanvragen. Dit is bepaald in de Wet Eenmalige Huurverlaging (WEH). De huur wordt hierbij altijd verlaagd naar € 577,91. U kunt de eenmalige huurverlaging nog aanvragen tot 30 december 2024.
We leggen u graag uit hoe deze eenmalige huurverlaging werkt, wat de voorwaarden zijn en wat u van ons kunt verwachten.

De meeste huurders in een sociale huurwoning betalen een huurprijs die past bij hun inkomen. Woningstichting Naarden houdt daar bij het toewijzen van woningen al rekening mee. Toch zijn er mensen die een huur betalen die te hoog is voor hun inkomen. Bijvoorbeeld omdat het inkomen is gedaald. Daarom kunnen deze huurders een eenmalige huurverlaging krijgen. Dat is goed nieuws voor onze huurders en wij zetten ons daar graag voor in.

Huurverlaging WEH aanvragen

De voorwaarden voor de eenmalige huurverlaging:

  • U woont in een zelfstandige sociale huurwoning
  • U huurt uw huidige woning vanaf 1 maart 2023 of eerder van ons
  • Uw netto huurprijs in 2024 is meer dan € 577,91 (netto huurprijs zonder servicekosten) 
  • Uw (gezamenlijk) inkomen is lager dan de inkomensgrens
  • U heeft in 2023 geen huurverlaging voor lage inkomens gehad

Inkomensgrenzen

Uw (gezamenlijk) bruto inkomen moet lager zijn dan de inkomensgrens.
Dat is: 

Als u alleen woont

  • en u krijgt geen AOW en uw bruto inkomen was het afgelopen jaar maximaal € 24.840.
  • en u krijgt AOW en uw bruto inkomen was het afgelopen jaar maximaal € 26.430.

Als u met twee of meer personen woont

en niemand krijgt AOW en het gezamenlijk bruto inkomen was het afgelopen jaar maximaal € 32.370. 

en minimaal 1 persoon krijgt AOW krijgt en het gezamenlijk bruto inkomen was het afgelopen jaar maximaal € 35.150.

Welke documenten u verzamelt, hangt af van hoe lang u een laag inkomen heeft. We hebben de inkomensgegevens nodig van uzelf én van alle personen die op dit moment staan ingeschreven op uw adres. Het inkomen van inwonende kinderen tot en met 26 jaar telt niet mee.

Had u al een laag inkomen in 2022 of 2023?
Dan hebben wij een inkomensverklaring nodig van het jaar waarin uw inkomen gedaald is. Deze vraagt u aan op de website van de Belastingdienst.

Heeft u pas sinds kort een laag inkomen?
Dan hebben wij de inkomensgegevens nodig van minimaal de laatste 6 maanden tot heden. Wij accepteren alleen de volgende documenten:
Loonstroken van (uw) werkgever(s) van minimaal de laatste 6 maanden tot heden.

Ontvangt u of iemand in uw huishouden (ook) uitkeringen?
Verzamel dan per uitkering de specificaties van minimaal de laatste 6 maanden tot heden. Denk aan een werkloosheidsuitkering zoals een WW- of bijstandsuitkering of uitkering bij ziekte zoals een WAO-uitkering.

Ontvangt u of iemand in uw huishouden (ook) AOW en/of pensioen?
Verzamel dan de specificaties van minimaal de laatste 6 maanden tot heden.

Bent u of is iemand in uw huishouden een ZZP’er?
Vraag dan een verklaring van uw boekhouder over het inkomen van minimaal de laatste 6 maanden tot heden met daarbij de meest recente jaarrekening.

Let op: We accepteren geen bankafschriften of jaaropgaven.

+ Meer